クレッセント溝の口III

  • 神奈川県川崎市高津区久本三丁目

  • 東急田園都市線 / 溝の口駅 徒歩9分

  • 2000年築 / 7階建 / 53戸 / RC造

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価格偏差値

43.7
フェア

推定相場価格より6.8%割高

販価
6,580万円
90.3万円/㎡
相場
6,163万円
84.6万円/㎡
4,168
5,498
6,828
8,158
AI査定結果
推定相場価格
6,163万円
84.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,498万円〜6,828万円
75.5万円/㎡〜93.7万円/㎡
推定賃料
18.6万円
0.26万円/㎡
推定利回り
3.4%
 
最終更新日: 2025年6月11日
クレッセント溝の口III
6,580万円(90.3万円/㎡)/ 2階 / 72.86㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴3件の平均平米単価は93.06万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価(90.3万円)は全ての履歴の平均平米単価と比べて3%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/086,580万円90.3万円2階 72.86㎡ 3LDK
2024/11/246,780万円93.1万円2階 72.86㎡ 3LDK
2024/05/246,980万円95.8万円2階 72.86㎡ 3LDK

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は83.99万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価(90.3万円)は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.5%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/08クレッセント溝の口III
川崎市高津区久本三丁目
溝の口駅9分 6,580万円90.3万円72.863LDK2階 / 7階建 200053RC
2024/11/05エンゼルデュオテラス溝の口イースト
川崎市高津区久本三丁目
溝の口駅8分 6,980万円87.0万円80.273LDK3階 / 7階建 西200483RC
2025/03/11ルネサンスフォルム溝の口
川崎市高津区久本三丁目
溝の口駅10分 4,940万円75.1万円65.763LDK11階 / 13階建 199841SRC
2025/05/05ライフレビュー溝の口
川崎市高津区坂戸一丁目
溝の口駅9分 6,380万円79.4万円80.333LDK3階 / 5階建 南東200518RC
2023/09/18朝日パリオ溝の口
川崎市高津区坂戸一丁目
溝の口駅12分 4,390万円69.1万円63.513LDK10階 / 10階建 199627SRC
2025/03/29ベルヴィータ溝の口
川崎市高津区久本三丁目
溝の口駅11分 5,980万円75.9万円78.833LDK9階 / 9階建 200543RC
2024/12/28グランイーグル溝の口
川崎市高津区坂戸一丁目
溝の口駅12分 5,780万円74.2万円77.853LDK3階 / 9階建 南東200549SRC
2023/02/10ヒルズ溝の口
川崎市高津区二子五丁目
高津駅4分 4,950万円72.1万円68.673LDK4階 / 6階建 南西200033RC
2025/05/31メイフェアパークス溝の口F棟
川崎市高津区久本二丁目
溝の口駅12分 6,999万円92.5万円75.653LDK7階 / 14階建 200272SRC
2024/06/11メイフェアパークス溝の口D棟
川崎市高津区久本二丁目
溝の口駅13分 6,480万円90.5万円71.643LDK1階 / 10階建 200265SRC
2024/07/17メイフェアパークス溝の口B棟
川崎市高津区久本二丁目
溝の口駅15分 6,790万円88.3万円76.923LDK6階 / 14階建 南西200045SRC
2025/06/01メイフェアパークス溝の口A棟
川崎市高津区久本二丁目
武蔵溝ノ口駅13分 6,290万円88.7万円70.923LDK3階 / 9階建 200070RC
2024/10/28ライオンズステーションプラザ溝の口セントラルアベニュー
川崎市高津区溝口一丁目
溝の口駅4分 7,780万円110.6万円70.323LDK12階 / 14階建 200446RC
2021/07/17溝口一丁目パーク・ホームズ
川崎市高津区溝口一丁目
溝の口駅4分 5,680万円79.0万円71.872LDK10階 / 16階建 200162SRC
2024/07/29溝の口パーク・ホームズ弐番館
川崎市高津区久本一丁目
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2024/11/12クレッセント溝の口II
川崎市高津区二子五丁目
高津駅4分 7,480万円95.1万円78.622LDK5階 / 6階建 南西199825RC

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平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/08クレッセント溝の口III
川崎市高津区久本三丁目
溝の口駅9分 18.6万円0.26万円72.863LDK2階 / 7階建 200053RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で2.8%上昇、川崎市高津区では0.4%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価(90.3万円)は川崎市高津区の平均と比較して37.4%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
神奈川県
61.1万円/㎡
前年比+2.8%
川崎市高津区
65.7万円/㎡
前年比-0.4%

マンション概要

マンション名クレッセント溝の口III
所在地神奈川県川崎市高津区久本三丁目
交通東急田園都市線溝の口駅徒歩9分
築年月2000年
階数7階建
総戸数53戸
建物構造RC
土地権利所有権

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